Дело № 2-277/2025                                                                                              КОПИЯ

    УИД 42RS0023-01-2024-002339-59

    РЕШЕНИЕ

    ИЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Новокузнецк                                                                                   26 марта 2025 года

    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

    при секретаре Сальниковой Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мой Дом» к Шабанову Денису Александровичу, Шабановой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Мой Дом» обратилось в суд с иском к Шабанову Д.А., Шабановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований просило взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75202,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39383,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

    Исковые требования мотивированы тем, между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «Мой Дом» был заключен договор управления многоквартирным домом №/№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор управления МКД), согласно которому истец обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, является Новокузнецкий муниципальный округ. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 (наниматель) и членам её семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-№. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что наниматель ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, как умершая ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области по заявлению ООО «Мой Дом» был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с должников - ФИО3 и ФИО4 задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63764,91 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4919,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21941,73 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1459,38 руб. Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение возложена солидарно на дееспособных членов семьи нанимателя, а именно, на ФИО3 и ФИО4 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, по адресу: <адрес> <адрес>, сложилась задолженность по указанным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75202,83 руб., по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39383,55 руб.

    На основании вышеизложенного ООО «Мой Дом» обратилось в суд с данным исковым заявлением.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Мой Дом» ФИО7 на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

        Ответчики Шабанов Д.А. и Шабанов Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.

        Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Мой Дом» к ФИО3 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с п.1 ст. 60 ЖК РФ наймодателем является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо, которое по договору социального найма жилого помещения передает другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.

    В силу п. 1 и 3 ст. 672 ГК РФ жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Правоотношения сторон в этом случае регулируются нормами главы 8 ЖК РФ и нормами ГК РФ в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 672 ГК РФ.

    Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ч. 2 ст. 672 ГК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по 3 договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора, социального найма.

    Пунктом 1 ст. 65 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В свою очередь пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Мой Дом» был заключен Договор управления №, согласно которому истец обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.7-13).

    Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Новокузнецкий муниципальный округ.

    Указанное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2 и членам ее семьи на основании Договора социального найма жилого помещения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

    Из пункта 1.3. указанного Договора усматривается, что совместно с нанимателем вселились в <адрес> ее сын - Шабанов Денис Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Шабанова Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Согласно п. 6.4.1. Договора управления МКД, плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, иные работы, услуги вносится лицами, обязанными вносить такую плату в соответствии с жилищным законодательством и Договором управления в Управляющую организацию.

    Из пп. «з», «и» п. II.I Договора социального найма следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. III.II Договора социального найма? члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам? вытекающим из данного договора.

    В связи с ненадлежащим исполнением нанимателем ФИО2 и членами ее семьи ФИО3, ФИО4 обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, по адресу: <адрес> <адрес>, сложилась задолженность по жилищным и коммунальным услугам, в связи с чем ООО «Мой Дом» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с указанных лиц задолженности.

        Определением мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в принятии указанного заявления отказано в связи с тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, как умершая.

    Приказом мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Мой Дом» взыскана солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63764,91 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4919,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21941,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1459,38 руб. (л.д.33).

    Определением мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании поступления от должников возражений относительно его исполнения (л.д.34).

    Из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75202,83 руб.

    На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиками доказательств погашения задолженности полностью или частично суду не представлено, расчет задолженности ответчиками не оспорен, исходя из расчета задолженности, представленного истцом, проверенного судом и признанного арифметически верным, с учетом признания ответчиками исковых требований, суд считает подлежащей взысканию солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Мой Дом» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75202,83 руб.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Ответчиками нарушен срок оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Мой Дом» пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39383,55 руб.

    Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

    Таким образом, исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает подлежащими взысканию солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Мой Дом» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75202,83 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39383,55 руб.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно уплаченная истцом при подаче в суд иска государственная пошлина в размере 4000 руб. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

    Также с Шабанова Д.А., Шабановой Е.А. подлежит взысканию солидарно в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 437, 59 руб. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Мой Дом» к Шабанову Денису Александровичу, Шабановой Екатерине Александровне, - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Шабанова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), Шабановой Екатерины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), в пользу ООО «Мой Дом» (ИНН: №) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75202,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39383,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

    Взыскать солидарно с Шабанова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), Шабановой Екатерины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), в доход местного бюджета госпошлину в размере 437, 59 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья:                                                                                       Е.А. Бычкова

       Копия верна. Судья:                                                                Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.